白墙黛瓦、青石小径、茶台矮杌……这是柯城区花园街道新姜村一座刚整修好的普通平房，房屋的主人是衢州市篆刻家协会副会长吴歌群。
“我一直向往拥有一个中式庭院，这边交通便利，环境优美，文化圈的人多，非常适宜开个人工作室，所以我就搬过来了。”10月17日上午，坐在工作室里，品着清茶，别有一番韵味。吴歌群说，他已和新姜村村委签订了10年的租约。
新姜村北接衢州火车站片区和万达商业区，南邻衢州城市森林公园，地理位置优越，是典型的城郊村。2014年，火车站片区改造以来，村里半数以上农房出租给附近的务工人员。
“由于居住人员成分复杂、流动性大，村里治安隐患多、环境卫生差，曾连续多月被区级部门评为脏乱差村。”新姜村党支部书记戚逸民坦言，“叫村民不要出租房子是不现实的，应该寻找新的出路。”
苦思冥想之后，戚逸民决心“升级租户”。2018年，在戚逸民倡议下，该村借农房整治的东风，收储了10余栋应拆未拆的闲置农房，再整合区农业农村局的乡村风貌提升资金、区民政局的移民专项资金，对收储的农房、大礼堂按中式风格进行修缮，以吸引文化艺术家入驻。
“刚开始，村民们还不太理解，看到吴歌群每年支付的租金达6万元后，心动了。”村支委赖雨土说，普通农房改成艺术家工作室后，光租金就比以前翻了一番。
“现在，我们已装修完3栋村集体用房，与市美术家协会、市篆刻家协会、市书法家协会、信安琴社的5位艺术家达成了合作意向，他们将分批入驻。”戚逸民说，村两委正挨家挨户做动员，鼓励农户按统一风格装修农房，逐步将新姜村打造成一个文创基地。
要打造文创基地，光靠农房改造、艺术家入驻显然是不够的，少不了乡村旅游休闲基础设施的配套支撑。
近年来，新姜村借助推进“一村万树”项目，种植百亩美国红枫林和樱花林，吸引了不少市民前来观秋叶赏春花，成为市民竞相打卡的网红景点。
“我们还开展了樱花树认购活动，村里的樱花林除了被19家企业认购以外，还有300多株是市民以每株500元的价格认购的。”戚逸民相告，“我们把筹集到的钱用在草坪铺设、花树养护和道路硬化上，打造村中景观。”
为了进一步加大村庄改造力度，2019年4月，新姜村成立了村旅游发展有限公司，吸引村民参股投资。
“村里利用这笔资金建起了小木屋、公厕、停车场、人工湖，并添置了小游轮、蹦蹦床等娱乐设施。今年国庆期间，光游轮、蹦蹦床每天有5000多元的经营收入。”赖雨土相告，每逢周末、节假日，村里10余家农家乐家家爆满。
去年，新姜村集体经济收入近70万元，其中文旅项目增收20余万元。“现在，越来越多的闲置农房加入了转型序列，我们将以打造3A级旅游村为目标，让新姜村成为花园式的文化创作基地。”花园街道宣传委员陈雪芬说。（作者 包小莉 郑晨 吴怡婧 徐倩）